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武汉市土地市场周报2019年第47周(2019.11.18~2019.11.24)

发布时间: 2019-11-26 作者:本站编辑 来源: 本站原创

武汉市土地交易中心

 

一、本周市场总结

2019年第47周(2019.11.18~2019.11.24,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)374宗,土地面积约2279.16公顷。其中,已累计公开推出房地产用地203宗、1300.37公顷;工业用地171宗、978.79公顷。

截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目26宗、76.24公顷。其中,已办结10宗、30.07公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

(单位:宗、公顷、万平方米)

2019行政区

招标、拍卖、挂牌出让公开成交

房地产开发用地

工业用地

全市合计

宗数

土地

面积

规划建筑面积

宗数

土地

面积

规划建

筑面积

宗数

土地

面积

规划建筑面积

东西湖区

0

0

0

2

5

11

2

5

11

蔡甸区

0

0

0

1

7

7

1

7

7

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)

 

 

 

2. 本周土地一级市场公告情况

          (单位:宗、平方米、万元

地块

编号

土地位置

土地

面积

土地

用途

容积率

竞买保证金

(万元)

起始价(万元)

原土地使用人

P2019180

武汉经济技术开发区209M-1地块

56624.99

商服

2.4

44847

44847

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

P2019181

武汉经济技术开发区209M-2地块

48232.68

商服

2.4

36754

36754

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

P2019182

东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南

19148.58

住宅

1.0-3.24

71725

71725

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

P2019183

东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北

68931.36

住宅

1.0-1.35

34814

69628

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

P2019184

东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西

59410.58

住宅

1.0-1.35

29932

59863

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

P2019185

东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西

32831.21

住宅

1.0-1.35

16513

33025

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

P2019186

东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北

11263.37

商服

2.5

4792

9583

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

P2019187

汉南区纱帽街月亮湾路以南,坛山路以东

82699.78

住宅

3.0

32874

32874

汉南区土地储备交易中心

P2019188

武汉经济技术开发区142R2167R2地块

128128.98

住宅、商服

2.5

50000

92446

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

P2019189

武昌区中北路与坨塘路交汇处

18160

商服、公园

与绿地

4.96

43200

72000

武汉市武昌土地储备整理中心

XZ(2019)08

双柳街邱湖村、

沟湾村

19024.87

工业

用地

1.0

644

644

新洲区土地储备中心

DXH2019044

袁家台北路以南、国西一路以西

26666.66

工业用地

(通信设备、计算机及其他电子设备制造业)

1.2-2.5

560

950

东西湖区土地整理储备中心

DXH2019045

辛安渡红星大队临惠安大道南

17957.12

工业用地

(食品制造业)

1.2-2.5

470

650

东西湖区土地整理储备中心

P2019190

武汉经济技术开发区50R2地块

48101.81

住宅

2.5

73236

73236

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

P2019191

武汉经济技术开发区50R2地块

2958.73

住宅

3.5

6090

6090

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

P2019192

汉南区纱帽街纱帽大道以西,坛山路以南

78036.90

住宅

2.6

33361

33361

汉南区土地储备交易中心

P2019193

汉南区纱帽街纱帽大道以西,周家河路以南

114703.1

住宅

2.5

47316

47316

汉南区土地储备交易中心

P2019194

东西湖区创诚路以北、径西八路以东

46956.33

住宅

2.7

69750

69750

东西湖区土地整理储备中心

P2019195

江岸区塔子湖街黄埔村8号地块

3028.6

商服

(加油加气站)

0.3

9800

9800

武汉市土地整理储备中心(地产)

P2019196

江岸区后湖大道南侧、幸福路北侧

2608

商服

(加油加气站)

0.21

7500

7500

武汉市土地整理储备中心(地产)

P2019197

青山区东至建设七路,南至红钢二街,北至红钢一街

38390

住宅

3.7

37772

188860

武汉市青山区土地整理储备中心

P2019198

蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村)

84070

住宅、商服

1.2-2.0

37990

37990

蔡甸区土地储备中心

P2019199

汉南区东荆街金发路两侧的第十九号地块

98856.16

住宅、商服

1号地块2.3

2号地块2.8

30400

30400

汉南区土地储备交易中心

P2019200

汉南区东荆街金河南路以南,金发路以北的第十八号地块

148875.81

住宅、商服

1号地块2.3

2号地块2.5

3号地块2.8

45780

45780

汉南区土地储备交易中心

备注:项目实际以正式公告为准。

 

三、下周展望

2019年第482019.11.25~2019.12.1,土地一级市场拟成交:房地产用地17宗,77.45公顷,起始总价约189.18亿元;工业用地4宗,13.53公顷,起始总价约0.61亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

(土地面积,单位:平方米)

 

 

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

(成交金额:万元)

 

、政策及市场动态

国家统计局于11月15日发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,并进行了解读:

一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。10月份,各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”政策,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅比上月分别回落0.3个百分点和0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大。10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。