发布时间： 2019-11-19 作者：本站编辑 来源： 本站原创
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第46周（2019.11.11~2019.11.17，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）350宗，土地面积约2153.59公顷。其中，已累计公开推出房地产用地182宗、1181.16公顷；工业用地168宗、972.43公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目26宗、76.24公顷。其中，已办结10宗、30.07公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
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2019行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 |
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房地产开发用地 |
工业用地 |
全市合计 |
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宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建 筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
|
|
新洲区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
3 |
0 |
1 |
3 |
0 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
2. 本周土地一级市场公告情况
（单位：宗、平方米、万元）
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地块 编号 |
土地位置 |
土地 面积 |
土地 用途 |
容积率 |
竞买保证金 （万元） |
起始价（万元） |
原土地使用人 |
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工DK（2019-09）01 |
光谷三路以东、高新四路以南 |
19069.17 |
工业用地 (科学研究和技术服务业) |
≥1.5 |
745 |
745 |
东湖开发区土地储备分中心 |
|
工DK（2019-02）01 |
佛祖岭西路以东、港边田一路以南、佛祖岭一路以西 |
22843.93 |
工业用地 (制造业) |
≥1.5 |
1099 |
1099 |
东湖开发区土地储备分中心 |
|
工DK（2019-09）02 |
高新五路以南、光谷二路以东 |
31531.07 |
工业用地 |
≥1.5 |
1231 |
1231 |
东湖开发区土地储备分中心 |
|
工DK（2019-09）04 |
高新五路以南、光谷二路以东 |
27636.27 |
工业用地 |
2.6-3.0 |
1079 |
1079 |
东湖开发区土地储备分中心 |
|
工CD (2019)18号 |
蔡甸区奓山街常北大街与竹林二路交汇处以西（奓山街红焰村） |
67181 |
工业用地 （汽车零部件） |
不低于1.0 |
1625 |
1625 |
蔡甸区人民政府 |
|
工CD (2019)19号 |
蔡甸区奓山街常安大街与竹林二路交汇处以西（奓山街大东村、红焰村） |
58308 |
工业用地 （汽车零部件） |
不低于1.0 |
1410 |
1410 |
蔡甸区人民政府 |
|
工DXH （2019）043号 |
新沟镇街革新大道以东、兴工三路以南 |
39779.22 |
工业用地 （交通运输设备制造业） |
1.2-2.5 |
1300 |
1545 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工WK （2019）05号 |
武汉经济技术开发区113M1地块 |
87110.32 |
工业用地 （汽车零部件及配件制造） |
1.0 |
4574 |
4574 |
武汉经济技术开发区储备中心 |
|
P（2019） 167号 |
新洲区阳逻街宋岗村、袁榨村、风华路以西、柴泊大道以北 |
5406.73 |
商服 （加氢加油站） |
0.3 |
3245 |
3245 |
新洲区土地储备中心 |
|
P（2019） 168号 |
新洲区邾城街章林村、余姚村、古城大道以西、民防路以东、水韵大街以南、书香大街以北 |
28268.92 |
住宅 |
1.0-2.5 |
16610 |
16610 |
新洲区土地储备中心 |
|
P（2019） 169号 |
新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东 |
185165.13 |
住宅、商服 |
1.0-2.24 |
124430 |
124430 |
新洲区土地储备中心 |
|
P（2019） 170号 |
东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以东、吴家桥路以北 |
89545.58 |
住宅、商服 |
A地块2.5； B地块3.15 |
97284 |
97284 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
|
P（2019） 171号 |
东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北 |
116003.85 |
住宅 |
2.0 |
157760 |
157760 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
|
P（2019） 172号 |
蔡甸区玉贤街老汉沙公路两侧（玉贤街车岭村） |
47260 |
住宅、商服 |
住宅1.5； 商服0.8 |
8385 |
8385 |
蔡甸区土地储备中心 |
|
P（2019） 173号 |
武汉经济技术开发区149R2地块 |
149754.09 |
住宅 |
2.5 |
42456 |
141518 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
P（2019） 174号 |
武汉经济技术开发区162R2地块 |
116907.96 |
商服 |
3.0 |
14520 |
48400 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
P（2019） 175号 |
武汉经济技术开发区144R2地块 |
106562.16 |
住宅 |
2.5 |
30211 |
100702 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
P（2019） 176号 |
武汉经济技术开发区168R2-1地块 |
93512.20 |
商服 |
3.0 |
11615 |
38715 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
P（2019） 177号 |
武汉经济技术开发区132R2地块 |
107587.18 |
住宅 |
2.5 |
30501 |
88114 |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
|
P（2019） 178号 |
武汉经济技术开发区168R2-2地块 |
93453.61 |
商服 |
3.0 |
11607 |
38690 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
P（2019） 179号 |
东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东 |
85438.19 |
住宅、商服 |
A地块2.1；B地块2.8；C地块3.1；D地块3.1 |
78724 |
78724 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
备注：项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第47周（2019.11.18~2019.11.24），土地一级市场拟成交：工业用地3宗，11.60公顷，起始总价约0.37亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
四、政策及市场动态
国家统计局于11月14日发布了2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。
一、房地产开发投资完成情况。2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，同比增长14.6%，增速回落0.3个百分点。房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米，同比增长9.0%，增速比1-9月份加快0.3个百分点。其中，住宅施工面积598802万平方米，同比增长10.4%。房屋新开工面积185634万平方米，同比增长10.0%，增速加快1.4个百分点。其中，住宅新开工面积136937万平方米，同比增长10.5%。房屋竣工面积54211万平方米，同比下降5.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅竣工面积38474万平方米，同比下降5.5%。房地产开发企业土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9个百分点；土地成交价款9921亿元，同比下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。
二、商品房销售和待售情况。2019年1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，今年以来增速首次由负转正，同比增长0.1%。其中，住宅销售面积同比增长1.5%，办公楼销售面积同比下降11.9%，商业营业用房销售面积同比下降14.0%。商品房销售额124417亿元，同比增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额同比增长10.8%，办公楼销售额同比下降11.5%，商业营业用房销售额同比下降13.4%。10月末，商品房待售面积49323万平方米，比9月末减少23万平方米。
