武汉市土地交易中心

一、本周市场总结

2019年第44周（2019.10.28~2019.11.3，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）322宗，土地面积约1958.31公顷。其中，已累计公开推出房地产用地165宗、1025.10公顷；工业用地157宗、933.21公顷。

截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目26宗、76.24公顷。其中，已办结10宗、30.07公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

（单位：宗、公顷、万平方米）

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）

3. 本周土地一级市场公告情况

          （单位：宗、平方米、万元）

备注：项目实际以正式公告为准。

三、政策及市场动态

中国国土勘测规划院城市地价动态监测组于近日发布了《2019 年第三季度全国主要城市地价监测报告》。地价状况分析如下：

（一）全国总体地价水平环比、同比增速均放缓；商服、住宅地价环比、同比增速下降；工业地价环比、同比增速上升。2019 年第三季度，从环比看，全国主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点，为 1.06%。分用途看，商服、住宅地价环比增速放缓，依次为 0.68%、1.24%，较上一季度分别下降 0.18、0.46 个百分点；工业地价环比增速较上一季度上升0.49个百分点，为0.99%。

（二）三大重点区域住宅地价环比、同比增速均下降。2019 年第三季度，三大重点区域，从环比看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价增速依次为 0.47%、1.55%、2.66%，较上一季度分别变化-0.26、0.15、1.46 个百分点。其中，长江三角洲地区地价环比增速由升转降，珠江三角洲地区则转降为升，环渤海地区持续上升。

（三）东、中部地区住宅地价环比增速转升为降；东、中、西部地区各用途地价同比增速回落。2019年第三季度，全国重点城市中，东部、中部、西部地区综合地价环比增速依次为1.00%、0.71%、1.21%，较上一季度分别变化-0.28、-0.86、0.17个百分点；住宅地价增速依次为1.16%、0.96%、1.66%，较上一季度分别变化-0.74、-1.30、0.22个百分点。

（四）一、二、三线城市商服、住宅地价环比、同比增速放缓，工业地价环比增速回升。2019 年第三季度，主要监测城市中，一线、二线、三线城市商服、住宅地价环比增速均放缓，工业地价增速均上升；除三线城市工业地价外，各类城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速均下降。

（五）主要监测城市综合及住宅地价环比上涨城市数量减少，超过半数城市涨幅收窄。2019 年第三季度，全国主要监测城市中，综合地价环比上涨的城市 91 个，比上一季度减少 10 个，其中58 个城市涨幅收窄，比上一季度增加 21 个。综合地价环比增速≥3%的城市 6 个，比上一季度减少 2 个；地价下降的城市 8个，较上一季度增加 7 个。59 个城市的地价增速稳定在-1.0%～1.0%之间。与去年同期相比，99 个城市地价上涨，较上一季度增加 1 个，同比增速超过 10%的城市 8 个，较上一季度减少 3 个；地价下降的城市为 3 个，比上一季度减少1 个。