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武汉市土地市场周报2019年第43周(2019.10.21~2019.10.27)

发布时间: 2019-10-28 作者:本站编辑 来源: 本站原创

武汉市土地交易中心

 

一、本周市场总结

2019年第43周(2019.10.21~2019.10.27,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)312宗,土地面积约1909.41公顷。其中,已累计公开推出房地产用地158宗、987.65公顷;工业用地154宗、921.76公顷。

截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目26宗、76.24公顷。其中,已办结10宗、30.07公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

(单位:宗、公顷、万平方米)

2019行政区

招标、拍卖、挂牌出让公开成交

房地产开发用地

工业用地

全市合计

宗数

土地

面积

规划建筑面积

宗数

土地

面积

规划建

筑面积

宗数

土地

面积

规划建筑面积

江岸区

1

2

14

0

0

0

1

2

14

武昌区

2

1

5

0

0

0

2

1

5

青山区

1

27

51

0

0

0

1

27

51

东西湖区

3

12

34

0

0

0

3

12

34

蔡甸区

3

42

64

0

0

0

3

42

64

江夏区

0

0

0

3

17

26

3

17

26

新洲区

0

0

0

1

1

2

1

1

2

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)

 

3. 本周土地一级市场公告情况

          (单位:宗、平方米、万元

地块

编号

土地位置

土地

面积

土地

用途

容积率

竞买保证金

(万元)

起始价(万元)

原土地使用人

DXH2019040

张柏路以西、凤栖里路以北

26631.31

工业用地(专用设备制造业)

1.2-2.5

700

1150

东西湖区土地整理储备中心

P2019143

黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、盘龙一路以西

25663.81

住宅

1.0-1.7

13050

21750

黄陂区土地储备中心

P2019144

黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南

16513.02

住宅

1.0-2.2

10900

18170

黄陂区土地储备中心

P2019145

黄陂区前川街理林社区理林大道以南

27991.57

住宅

1.0-2.8

14700

24500

黄陂区土地储备中心

P2019146

黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西

33332.53

住宅、公园与绿地

1.0-3.3

19560

32600

黄陂区土地储备中心

P2019147

青山区青山良种场,东至奥克化学,北至化工一路

20883.84

工业

0.6

1726

1726

武汉市土地储备中心

P2019148

江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块

23808

住宅、商服、公园与绿地

10.21

56000

280000

武汉市土地储备中心

P2019149

东西湖区径河街金北一路以北、径西六路以西

68458.01

住宅、商服

3.05

89740

89740

东西湖区土地整理储备中心

P2019150

黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东

55740.92

住宅

1.0-2.9

32400

54000

黄陂区土地储备中心

P2019151

江汉区井南路与常超街交汇处

6072

住宅

4.36

26640

26640

武汉市江汉区土地整理储备中心

P2019152

武昌区中北路与兴国南路交汇处

4818

商服

3.24

12480

12480

武汉市武昌土地整理储备中心

P2019153

硚口区解放大道与建一路交叉口

地上:139569;地下:161841

住宅、商服、交通运输、公园与绿地

地上4.22;地下0.07

157210

786033

武汉市硚口区土地整理储备中心

P2019154

东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西

23635.43

商服

2.64

11114

11114

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

备注:项目实际以正式公告为准。

三、下周展望

2019年第442019.10.28~2019.11.3,土地一级市场拟成交:房地产用地6宗,16.10公顷,起始总价约27.85亿元;工业用地2宗,5.98公顷,起始总价约0.28亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

(土地面积,单位:平方米)

 

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

(成交金额:万元)

、政策及市场动态

国家统计局于1021日发布了20199月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,并进行了解读:

一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。其中,北京和广州分别下降0.5%0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%1.3%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,较上月下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%4.7%,涨幅比上月分别回落0.60.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%5.0%,涨幅比上月分别回落0.60.8个百分点。