发布时间: 2019-10-28 作者:本站编辑 来源: 本站原创
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第43周(2019.10.21~2019.10.27,以下简称“本周”),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)312宗,土地面积约1909.41公顷。其中,已累计公开推出房地产用地158宗、987.65公顷;工业用地154宗、921.76公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目26宗、76.24公顷。其中,已办结10宗、30.07公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
2019行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 |
||||||||
房地产开发用地 |
工业用地 |
全市合计 |
|||||||
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建 筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
|
江岸区 |
1 |
2 |
14 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2 |
14 |
武昌区 |
2 |
1 |
5 |
0 |
0 |
0 |
2 |
1 |
5 |
青山区 |
1 |
27 |
51 |
0 |
0 |
0 |
1 |
27 |
51 |
东西湖区 |
3 |
12 |
34 |
0 |
0 |
0 |
3 |
12 |
34 |
蔡甸区 |
3 |
42 |
64 |
0 |
0 |
0 |
3 |
42 |
64 |
江夏区 |
0 |
0 |
0 |
3 |
17 |
26 |
3 |
17 |
26 |
新洲区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
2 |
1 |
1 |
2 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
3. 本周土地一级市场公告情况
(单位:宗、平方米、万元)
地块 编号 |
土地位置 |
土地 面积 |
土地 用途 |
容积率 |
竞买保证金 (万元) |
起始价(万元) |
原土地使用人 |
工DXH(2019)040号 |
张柏路以西、凤栖里路以北 |
26631.31 |
工业用地(专用设备制造业) |
1.2-2.5 |
700 |
1150 |
东西湖区土地整理储备中心 |
P(2019)143号 |
黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、盘龙一路以西 |
25663.81 |
住宅 |
1.0-1.7 |
13050 |
21750 |
黄陂区土地储备中心 |
P(2019)144号 |
黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南 |
16513.02 |
住宅 |
1.0-2.2 |
10900 |
18170 |
黄陂区土地储备中心 |
P(2019)145号 |
黄陂区前川街理林社区理林大道以南 |
27991.57 |
住宅 |
1.0-2.8 |
14700 |
24500 |
黄陂区土地储备中心 |
P(2019)146号 |
黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西 |
33332.53 |
住宅、公园与绿地 |
1.0-3.3 |
19560 |
32600 |
黄陂区土地储备中心 |
P(2019)147号 |
青山区青山良种场,东至奥克化学,北至化工一路 |
20883.84 |
工业 |
0.6 |
1726 |
1726 |
武汉市土地储备中心 |
P(2019)148号 |
江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块 |
23808 |
住宅、商服、公园与绿地 |
10.21 |
56000 |
280000 |
武汉市土地储备中心 |
P(2019)149号 |
东西湖区径河街金北一路以北、径西六路以西 |
68458.01 |
住宅、商服 |
3.05 |
89740 |
89740 |
东西湖区土地整理储备中心 |
P(2019)150号 |
黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东 |
55740.92 |
住宅 |
1.0-2.9 |
32400 |
54000 |
黄陂区土地储备中心 |
P(2019)151号 |
江汉区井南路与常超街交汇处 |
6072 |
住宅 |
4.36 |
26640 |
26640 |
武汉市江汉区土地整理储备中心 |
P(2019)152号 |
武昌区中北路与兴国南路交汇处 |
4818 |
商服 |
3.24 |
12480 |
12480 |
武汉市武昌土地整理储备中心 |
P(2019)153号 |
硚口区解放大道与建一路交叉口 |
地上:139569;地下:161841 |
住宅、商服、交通运输、公园与绿地 |
地上4.22;地下0.07 |
157210 |
786033 |
武汉市硚口区土地整理储备中心 |
P(2019)154号 |
东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西 |
23635.43 |
商服 |
2.64 |
11114 |
11114 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
备注:项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第44周(2019.10.28~2019.11.3),土地一级市场拟成交:房地产用地6宗,16.10公顷,起始总价约27.85亿元;工业用地2宗,5.98公顷,起始总价约0.28亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
四、政策及市场动态
国家统计局于10月21日发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,并进行了解读:
一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,较上月下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。