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武汉市土地市场周报2019年第42周(2019.10.14~2019.10.20)

发布时间: 2019-10-21 作者:本站编辑 来源: 本站原创

武汉市土地交易中心

 

一、本周市场总结

2019年第42周(2019.10.14~2019.10.20,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)295宗,土地面积约1850.50公顷。其中,已累计公开推出房地产用地147宗、945.09公顷;工业用地148宗、905.41公顷。

截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目17宗、39.35公顷。其中,已办结9宗、6.60公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

(单位:宗、公顷、万平方米)

2019行政区

招标、拍卖、挂牌出让公开成交

房地产开发用地

工业用地

全市合计

宗数

土地

面积

规划建筑面积

宗数

土地

面积

规划建

筑面积

宗数

土地

面积

规划建筑面积

东西湖区

1

8

26

2

9

21

3

17

47

蔡甸区

2

17

37

0

0

0

2

17

37

黄陂区

0

0

0

4

20

27

4

20

27

新洲区

2

32

59

0

0

0

2

32

59

东湖开发区

4

29

44

0

0

0

4

29

44

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)

3.本周土地一级市场预公告情况

(单位:宗、平方米

地块

编号

土地位置

净用地

面积

土地

用途

容积率

出让年限

YP2019014

武昌区武昌北车站鲶鱼套货仓东侧

28934

住宅、防护绿地

2.07

住宅70

YP2019015

武汉东湖新技术开发区光谷五路以东、高新二路以南

6868.88

商服

5.27

商服40

YP2019016

武汉东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东

131716.49

住宅

1.0-3.0

住宅70

备注:项目实际以正式公告为准。

三、下周展望

2019年第432019.10.21~2019.10.27,土地一级市场拟成交:房地产用地10宗,83.69公顷,起始总价约97.27亿元;工业用地4宗,18.31公顷,起始总价约0.83亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

(土地面积,单位:平方米)

 

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

(成交金额:万元)

、政策及市场动态

近日武汉住房公积金管理中心印发了《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》。公积金贷款新政主要变化体现在四方面:

(一)第二套住房认定取消面积限制。细则取消原规定家庭名下首套房面积超过144平方米再次申请公积金贷款不予受理的限制。缴存职工符合武汉公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平方米,仍可申请二套房公积金贷款。

(二)存量房公积金贷款最长时限延长。存量房公积金贷款期限最长为20变更成存量房最长贷款期限不超过30。对购买存量房的市民来说,可减轻家庭还款压力。

(三)调整女职工申请贷款年龄上限。细则新增了党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部,事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的,需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。说明此类女职工申请公积金贷款的年龄上限由55周岁延长至60周岁,贷款年限也随之增加了5年。

(四)父母子女联名购新房不得申请公积金贷款。政策调整前,父母子女联名购买经济适用房可以申请公积金贷款,但是由于目前房地产市场已经没有经济适用房供应,所以贷款细则也相应进行了调整,父母子女联名购买新建商品房或存量房的情况不能申请公积金贷款,可选择商业贷款。