一、本周市场总结

2019年第27周（2019.7.1~2019.7.7，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）217宗，土地面积约1363.75公顷。其中，已累计公开推出房地产用地106宗、672.33公顷；工业用地111宗、691.42公顷。

截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目17宗、39.35公顷。其中，已办结9宗、6.60公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

（单位：宗、公顷、万平方米）

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）

3.本周土地一级市场公告情况

（单位：宗、平方米、万元）

备注：项目实际以正式公告为准。

三、下周展望

2019年第28周（2019.7.8~2019.7.14），土地一级市场拟成交：工业用地2宗，2.32公顷，起始总价约0.09亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

（土地面积，单位：平方米）

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

（成交金额：万元）

四、政策及市场动态

根据中国指数院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报（2019年上半年）》及分析，2019年上半年楼市调控依然趋紧，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出高度的政策协同。中央坚持“房住不炒”，二、三线城市调控效果显著，楼市整体成交同比稳中有升，各城市间有所分化，库存总量稳中微升。

在中国指数院重点监测的23个主要城市中，13个城市成交面积同比上升，其中北京、福州和南宁上升幅度均超70%；同比下降的城市中，汕头降幅为34.06%。主要城市库存总量环比上升0.4%，其中杭州涨幅较大，为13.09%，福州居次席，涨幅为6.98%。

2019年4月份中央政治局会议对“房住不炒”的再次强调对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键的引导作用。“一城一策”实施方案、房地产市场平稳健康发展长效机制方案将对后续施策方向起到关键作用。多部门协同紧盯市场风险。住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管共同构建起了房地产市场的风险防范机制。地方政府紧缩政策数量前低后高、前稳后严，调控跟随市场变化及时调整。多措并举平衡供需，引导市场理性预期。除了短期的需求引导，平衡中长期供需的政策也逐步落地。