一、本周市场总结

2019年第28周（2019.7.8~2019.7.14，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）217宗，土地面积约1363.75公顷。其中，已累计公开推出房地产用地106宗、672.33公顷；工业用地111宗、691.42公顷。

截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目17宗、39.35公顷。其中，已办结9宗、6.60公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

（单位：宗、公顷、万平方米）

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）

三、下周展望

2019年第29周（2019.7.15~2019.7.21），土地一级市场拟成交：房地产用地1宗、3.71公顷，起始总价约0.33亿元；工业用地1宗，2.39公顷，起始总价约0.24亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

（土地面积，单位：平方米）

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

（成交金额：万元）

四、政策及市场动态

近期,中国银保监会发布的《中国银保监会关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》（银保监发〔2019〕23号）强调持续推动重点领域问题整治，防止市场乱象反弹回潮，严查政策执行，严查风险隐患，严查违法违规行为。对银行机构、非银行领域各类机构按照相关要点深入开展整治工作。其中：与房地产行业政策相关的银行机构整治工作重点:表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。

非银行机构整治工作要点中：①信托领域—向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款；②金融租赁公司—违规开展房地产业务；违规以公益性资产、在建工程、未取得所有权或所有权存在瑕疵的财产作为租赁物；③金融资产管理公司：未执行关于房地产业务的各项政策和监管要求。