发布时间： 2019-04-22 作者：本站编辑 来源： 本站原创
一、本周市场总结
2019年第16周（2019.4.15~2019.4.21，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）144宗，土地面积约1042.51公顷。其中，已累计公开推出房地产用地71宗、518.56公顷；工业用地73宗、523.95公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目15宗、36.64公顷。其中，已办结6宗、3.78公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
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行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 |
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房地产用地 |
工业用地 |
全市合计 |
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宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
|
|
全市合计 |
1 |
13.41 |
10.73 |
2 |
5.71 |
4.65 |
3 |
19.12 |
15.38 |
|
中心城区 |
0 |
0.00 |
0.00 |
1 |
2.66 |
1.61 |
1 |
2.66 |
1.61 |
|
江岸 |
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0 |
0.00 |
0.00 |
|
江汉 |
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0 |
0.00 |
0.00 |
|
硚口 |
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0 |
0.00 |
0.00 |
|
汉阳 |
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0 |
0.00 |
0.00 |
|
武昌 |
|
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|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
|
青山 |
|
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1 |
2.66 |
1.61 |
1 |
2.66 |
1.61 |
|
洪山 |
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|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
|
新城区、开发区 |
1 |
13.41 |
10.73 |
1 |
3.04 |
3.04 |
2 |
16.46 |
13.77 |
|
东西湖区 |
|
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|
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0 |
0.00 |
0.00 |
|
汉南区 |
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|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
|
蔡甸区 |
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|
|
|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
|
江夏区 |
1 |
13.41 |
10.73 |
|
|
|
1 |
13.41 |
10.73 |
|
黄陂区 |
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|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
|
新洲区 |
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|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
|
东湖开发区 |
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1 |
3.04 |
3.04 |
1 |
3.04 |
3.04 |
|
经济开发区 |
|
|
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|
|
|
0 |
0.00 |
0.00 |
2.本周土地一级市场新增公告项目情况
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地块 编号 |
土地位置 |
土地 面积 （㎡） |
土地 用途 |
规划指标 要求 |
出让年限 |
出让方式 |
竞买保证金（万元） |
起始价 （万元） |
原土地 使用人 |
|
|
容积率 |
建筑密度 |
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|
工DXH（2019）024号 |
径河街张柏路以东、凤岭路以南 |
200004 |
工业 用地 （医药制造业） |
1.2- 2.5 |
按相关规定规范执行 |
50年 |
网上挂牌 |
5500 |
8780 |
东西湖区土地整理储备中心 |
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地块 编号 |
土地位置 |
土地 面积 |
土地 用途 |
规划指标 要求 |
出让 方式 |
竞买保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
出让最高价（万元） |
原土地使用人 |
|
|
（㎡） |
容积率 |
建筑密度 |
||||||||
|
P（2019）053号 |
蔡甸区奓山街三一八国道与双丰四路交汇处以东 |
3000 |
加油加气站 |
0.5 |
结合具体方案 |
商服40年 |
现场 挂牌 |
3600 |
3600 |
/ |
|
P（2019）054号 |
蔡甸区奓山街九康大道与千子山大街交汇处以东 |
3038 |
加油加气站 |
0.5 |
结合具体方案审定 |
商服40年 |
现场 挂牌 |
3650 |
3650 |
/ |
|
P（2019）055号 |
蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以西 |
36003 |
住宅 |
3.46 |
0.2 |
住宅70年 |
现场 挂牌 |
18690 |
18690 |
/ |
|
P（2019）056号 |
蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以东 |
53690 |
住宅 |
3.4 |
0.2 |
住宅70年 |
现场 挂牌 |
27385 |
27385 |
/ |
|
P（2019）057号 |
东西湖区临空港大道以东、金山大道以北 |
151927 |
住宅、商服 |
4.0-4.5 |
结合具体方案审定 |
住宅70年商服40年 |
现场 挂牌 |
169410 |
282350 |
505790 |
备注：项目内容以具体公告为准。
3.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
三、下周展望
2019年第17周（2019.4.22~2019.4.28），土地一级市场拟成交：房地产用地15宗、164.89公顷，起始总价约264.66亿元。工业用地3宗、15.59公顷，起始总价约0.52亿元。
1.下周将揭牌房地产用地区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌房地产用地区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
五、政策及市场动态
4月18日，商务部召开例行新闻发布会。根据商务部通报显示，今年一季度全国消费市场实现平稳开局。今年一季度国内消费市场主要呈现四个特点，即：网上销售占比提升；服务消费增势良好；居住类商品销售回暖；消费价格温和上涨。对于居住类商品销售回暖，商务部新闻发言人表示，一季度，特别是3月份以来，全国房地产市场开发投资和销售均呈现平稳态势，受此影响，3月份限额以上单位家电、家具和建材类商品零售额同比分别增长15.2%、12.8%和10.8%，较前两个月分别加快11.9、12.1和4.2个百分点。随着一季度国民经济运行平稳，市场预期不断改善，积极因素逐渐增多，市场潜力不断释放。商务部预计，后期消费市场将继续保持平稳发展、稳中回升的良好势头。
