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武汉市土地市场周报2019年第51周(2019.12.16~2019.12.22)

发布时间: 2019-12-20 作者:本站编辑 来源: 本站原创

武汉市土地交易中心

 

一、本周市场总结

2019年第51周(2019.12.16~2019.12.22以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括2019年度房地产用地及工业用地,下同)385宗,土地面积约2350.28公顷。其中,已累计公开推出房地产用地215宗、1374.64公顷;工业用地170宗、975.64公顷。

截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中,已办结15宗、38.71公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

(单位:宗、公顷、万平方米)

2019行政区

招标、拍卖、挂牌出让公开成交

房地产开发用地

工业用地

全市合计

宗数

土地

面积

规划建筑面积

宗数

土地

面积

规划建

筑面积

宗数

土地

面积

规划建筑面积

武昌区

1

2

9

0

0

0

1

2

9

洪山区

1

9

33

0

0

0

1

9

33

东西湖区

1

7

21

1

4

10

2

11

31

汉南区

1

8

25

0

0

0

1

8

25

蔡甸区

0

0

0

2

13

13

2

13

13

新洲区

2

3

7

0

0

0

2

3

7

东湖新技术开发区

5

27

63

0

0

0

5

27

63

武汉经济技术开发区

6

67

182

1

9

9

7

76

191

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)

 

3. 本周土地一级市场公告情况

          (单位:宗、平方米、万元

地块

编号

土地位置

土地

面积

土地

用途

容积率

竞买

保证金

(万元)

起始价(万元)

原土地使用人

WK201907

武汉经济技术开发区113M1地块

26643.61

工业用地

(汽车零部件及配件制造)

1.0

1399

1399

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

备注:项目实际以正式公告为准。

三、下周展望

2019年第522019.12.23~2019.12.29,土地一级市场拟成交:房地产用地22宗,153.59公顷,起始总价约212.62亿元;工业用地3宗,6.36公顷,起始总价约0.22亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

(土地面积,单位:平方米)

 

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

(成交金额:万元)

 

、政策及市场动态

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正于20191217日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实中央经济工作会议精神,做好住房和城乡建设各项工作,为决胜全面建成小康社会和“十三五”规划收官作出贡献。

一是我国城镇化已从高速发展进入高质量发展阶段。要坚持以供给侧结构性改革为主线,把城市作为“有机生命体”,统筹考虑、系统谋划,推动城市可持续发展,以新型城镇化促进农业农村现代化。

二是当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策,落实城市政府主体责任,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,做好重点区域房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展。要完善住房保障体系,进一步加强城市困难群众住房保障工作,大力发展和规范住房租赁市场,着力解决新市民、年轻群体的住房困难。

三是要以城市更新为契机做好老旧小区改造,指导各地因地制宜开展工作,尊重群众意愿,满足居民实际需求。要深入推进垃圾分类处理,协调好前端、中端、后端各环节关系,实现垃圾减量化、资源化、无害化。