发布时间: 2019-12-20 作者:本站编辑 来源: 本站原创
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第51周(2019.12.16~2019.12.22以下简称“本周”),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括2019年度房地产用地及工业用地,下同)385宗,土地面积约2350.28公顷。其中,已累计公开推出房地产用地215宗、1374.64公顷;工业用地170宗、975.64公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中,已办结15宗、38.71公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
2019行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 |
||||||||
房地产开发用地 |
工业用地 |
全市合计 |
|||||||
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建 筑面积 |
宗数 |
土地 面积 |
规划建筑面积 |
|
武昌区 |
1 |
2 |
9 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2 |
9 |
洪山区 |
1 |
9 |
33 |
0 |
0 |
0 |
1 |
9 |
33 |
东西湖区 |
1 |
7 |
21 |
1 |
4 |
10 |
2 |
11 |
31 |
汉南区 |
1 |
8 |
25 |
0 |
0 |
0 |
1 |
8 |
25 |
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
13 |
13 |
2 |
13 |
13 |
新洲区 |
2 |
3 |
7 |
0 |
0 |
0 |
2 |
3 |
7 |
东湖新技术开发区 |
5 |
27 |
63 |
0 |
0 |
0 |
5 |
27 |
63 |
武汉经济技术开发区 |
6 |
67 |
182 |
1 |
9 |
9 |
7 |
76 |
191 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
3. 本周土地一级市场公告情况
(单位:宗、平方米、万元)
地块 编号 |
土地位置 |
土地 面积 |
土地 用途 |
容积率 |
竞买 保证金 (万元) |
起始价(万元) |
原土地使用人 |
工WK(2019)07号 |
武汉经济技术开发区113M1地块 |
26643.61 |
工业用地 (汽车零部件及配件制造) |
1.0 |
1399 |
1399 |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
备注:项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第52周(2019.12.23~2019.12.29),土地一级市场拟成交:房地产用地22宗,153.59公顷,起始总价约212.62亿元;工业用地3宗,6.36公顷,起始总价约0.22亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
四、政策及市场动态
中共中央政治局常委、国务院副总理韩正于2019年12月17日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实中央经济工作会议精神,做好住房和城乡建设各项工作,为决胜全面建成小康社会和“十三五”规划收官作出贡献。
一是我国城镇化已从高速发展进入高质量发展阶段。要坚持以供给侧结构性改革为主线,把城市作为“有机生命体”,统筹考虑、系统谋划,推动城市可持续发展,以新型城镇化促进农业农村现代化。
二是当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策,落实城市政府主体责任,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,做好重点区域房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展。要完善住房保障体系,进一步加强城市困难群众住房保障工作,大力发展和规范住房租赁市场,着力解决新市民、年轻群体的住房困难。
三是要以城市更新为契机做好老旧小区改造,指导各地因地制宜开展工作,尊重群众意愿,满足居民实际需求。要深入推进垃圾分类处理,协调好前端、中端、后端各环节关系,实现垃圾减量化、资源化、无害化。