P(2005)022地块基本情况

2005-06-21

      项目简介：
      项目用地位于武汉市江岸区肉联厂片。其中有道路将地块分为南北两片，外围有解放大道与其相连。解放大道断面宽度为60米，横穿道路断面宽度为20米，道路已基本按规划形成。    
      肉联厂北片的北向规划市政用地，其东侧规划高压线走廊；肉联厂南片的北向规划有变电站用地和高压线走廊等市政用地，西侧规划为教育用地。                                                                        

      项目区位情况：
      公建设施: 小区附近规划布置有公交首末站；拟定在解放大道上规划布局邮政设施。
      市政设施: 堤角水厂
      居住小区: 小区周遍地区有大量已建和拟建的小区如新湖四村、田园村
      中小学校: 堤角中学、堤角小学、四十二中

      项目优势：
      外交通有解放大道与地块相联系其中有城市道路将地块分为南北两片，；规划中的轻轨在解放大道距地块不足500米内设有站点。
      地块位濒临长江，距规划中江滩三期距离在一公里内。
      该项目所处地区规划控制为商住混合用地，对项目的未来发展有一个良好的预期。
      地块周边绿化资源丰富，堤角公园即在其一公里步行范围之内。
      现状用地周边拥有丰富中小学资源。如堤角中学、堤角小学、四十二中等。

      规划设计要求：
      该规划用地总面积为：85112.97平方米，其中规划净用地面积：78297.28平方米；代征道路面积：6173.53平方米，市政设施用地面积为642.16平方米。规划用地性质：居住用地（兼容商业），土地分类：城镇混合住宅。其相应的规划指标：容积率不超过2.3、建筑密度不超过22%、建筑高度不超过60米、绿化率不小于40%。