P(2005)021地块基本情况

2005-06-21

      项目简介：
      项目用地位于武汉市硚口区。地块四至关系为：东止武石集团玉带门加油站，南至中山大道，西临硚口路，北接京汉大道。周边道路情况,京汉大道、硚口路道路断面宽度为50米，京汉大道断面宽度为30米，道路已基本按规划形成。
      硚口路路东侧以居住用地为主；硚口路西侧则以工业用地为主，如武汉卷烟厂、三五一○工厂等。

                                                                     
      项目区位情况：
      商业中心: 中百超商
      行政中心: 轻轨办公大楼
      公共绿地：硚口公园
      医疗中心：军工医院
      中小学校:硚口路小学、中山巷小学、市七十二中学

      项目优势：
      地块位于硚口区硚口路，是硚口区发展较成熟的核心区域。
      紧临解放大道及京汉大道主干道，多趟公交线路直达门前，月湖桥交通便利，完全拥有。
      项目用地10公里辐射范围内CBD及武广、SOHO商圈齐聚升值潜力无限。
      该项目所处地区规划控制为商住混合用地，对项目的未来发展有一个良好的预期。
      现状用地周边拥有丰富中小学资源。硚口路小学、中山巷小学及市七十二中。

      规划设计要求：
      该用地规划用地总面积为28595.10平方米，其中净用地面积为21478.09平方米。含绿化用地面积3692.06平方米；代拆道路面积：7117.01平方米。
      该规划用地性质为居住用地（兼容商业）,文化娱乐。容积率控制在3.5以内。京汉大道控制一面积不小于3692.06平方米的带型街头绿化广场，范围线可以根据方案作适当的调整，并可以计入绿化率。沿京汉大道(西区)40米范围内建筑高度不超过20米，修建品、赏、购，休闲游憩为一体的茶文化园。