P(2005)019地块基本情况

2005-06-21

      项目简介：
      该地块位于武昌区积玉桥片，和平大道以东、友谊大道以东、新生路以北。四至关系为：东临30米宽高压走廊、南临50米宽友谊大道、西临40米宽新生路、北临50米宽和平大道。地块紧紧围绕我市江南地区的商务中心区，又毗邻长江、沙湖，区位、交通、景观优势明显。
      用地形状呈倒三角形，南北长约670米，东西宽约470米，用地平整。

      项目区位：
      项目用地位于武昌区积玉桥，该区域紧紧围绕我市江南地区的商务中心区，又毗邻长江、沙湖，区位、环境、交通优势明显。目前区域配套设施较为缺少，但是随着地块周边开发建设，区域配套将逐步完善。
      教育配套：1、市六棉子弟学校 2、市第一职业中学 3、沙湖咀小学 4、武汉理工大学 5、三角路中学 6、长航职业培训中心 7、武汉理工大学职业技术学校；
      周边楼盘：8、蓝湾俊园 9、天实置业 10、江南明珠
      娱乐设施：12、武昌工人文化宫

      项目优势：
      1、地块临近长江、沙湖，具有丰富的滨水资源，东眺沙湖南望长江，可以说具有得天独厚的自然优势。
      2、该用地所处区域已经聚集了一定数量的中高档消费群体，未来还会有大量的消费群体选择定居该区域，市场前景极其可观。
      3、武汉市对该区片投入大量资金，前期对江滩和临江大道进行了重点改造，为该区片创造了良好的外部条件：未来临江大道、和平大道、友谊大道以及过江隧道全线贯通后，交通条件将极大改善，届时对该区域的房地产开发将起到极大拉动作用。
      4、目前汉口临江的开发已近饱和，有着同样景观优势的武昌积玉桥地块自然受到广泛的关注，可以预见市场前景是广阔的。

      规划设计要求
      该用地规划用地总面积为180700平方米，代拆城市道路面积为27000平方米，代拆高压走廊面积为19400平方米，代拆绿化用地面积为6410平方米，规划净用地面积127800平方米，其中居住、公共设施用地面积为97800平方米，中学用地面积为18000平方米，小学用地面积为12000平方米。该规划用地性质为居住用地、公共设施用地，容积率控制在2.8以内。按照城市规划要求，沿新生路控制40米宽绿化带，沿和平大道控制15米宽的绿化带；用地北侧控制1500平方米的公共绿地；中小学用地与公建、居住用地之间控制8米宽的公共通道，高压走廊内控制10米宽的辅道，但不能建设任何建（构）筑物。

（以上内容以挂牌文件为准）