P(2005)016地块基本情况

2005-04-13

      项目简介
      项目用地位于武汉市江岸区洞庭街2号，其四至关系为：东邻中国长江航运总公司，南邻利源房地产开发公司，西邻二级历史保护建筑--中国民生银行，北临15米宽洞庭街。 用地内建筑已全部拆除，暂作停车场使用。项目用地与南面利源房地产开发公司用地高差达1.5米。
      用地位于汉口原老租界风貌区内，属于一元片保护范围内，周边有大量的优秀历史建筑。随着汉正街步行街营运，汉口江滩以及沿江大道沿线的开发建设，该片区的区域优势逐渐攀升，周边的配套设施逐渐完善，因此规划用地极具开发潜力。

      项目区位情况

      公共设施：市公安局消防处,市财政局,市邮政局,国际信托 投资公司,佳丽广场,民众乐园,江汉路步行街,万达商场等
      医疗中心：市二医院,市儿童医院分院
      停车设施: 民众乐园地下停车场,万达商场地下停车场,佳丽广场停车 场,沃尔玛地下停车场等

      项目优势
      该项目用地位于汉口老城区核心区域,区域位置优越,周边配套设施较 优越,交通便利,自然环境优越。
      用地临洞庭街,临近步行商业街.佳丽商业广场.沃尔玛超市.汉口江滩 等公共设施,人流量及车流量较大,停车配套设施不足,规划用地极具开发市场。 
      根据调查,该片区用地临近的花楼片及永清片拟将开发建设,将带来该片 区商业氛围的加强,及大量居住人口,用地开发建设将随着商业及居住的 停车需求,势必极具开发潜力.随着政府对旧城改造力度的加强,汉口一元 片区存量地将逐渐被开发建设,势必会带来该地区人口容量的增大,市政 配套设施将无法满足需求,将给项目开发带来极大的机遇。 
      根据调查,用地周边目前的停车场均处于满置状态,营业状态极佳,随着周 边公共设施及住宅的进一步开发建设,用地作为停车场地开发前景极好。 
      规划用地位于老城区,周边的给排水管道配备完善,供电设施齐全。

      规划设计要求
      规划净用地面积为2415.09平方米，用地性质控制为停车场库用地，容积率控制在2.0以内，建筑高度控制在18米以内，建筑密度控制在35%以内，保留用地南侧7米公共通道。

（以上内容以挂牌文件为准）