P(2005)013地块基本情况

2005-04-13

      项目简介
      项目用地位于京汉大道与汉路交叉口处。四至关系为：东临江汉汉，南临江汉四路与武汉市第十九中学，西临东民路，北临京汉大道。地块较为规整，四面临城市道路。用地内地势平坦。
      该用地位于汉口的老城商业中心区，东面即江汉路步行街，商业氛围浓厚。北侧为城市重要道路京汉大道，且江汉路轻轨站即设置在京汉大道与江汉路交叉口处，交通条件十分便捷。项目周边市政设施配套齐备，水电邮网络畅通。

      项目区位情况

      行政办公：1、市交通厅；2、江岸区税务局；3、中国银行。
      商业设施：4、佳丽广场；5、万达商业中心；6、工艺大楼；7、时尚广场；8、大福源超市；9、天安大酒店。
      教育设施：10、武汉市第一中学；11、铭新街小学；12、武汉市第十九中学。
      市政公用设施：13、轻轨站点；14、市公安局消防处。
      文化娱乐：15、民众乐园；16、江汉工人文化宫；17、解放剧院；18、武汉市图书馆。
      周边楼盘：19、科技王广场；20、中百商厦；21、九运大厦；22、景江华庭。

      项目优势
      项目地位于京汉大道与江汉路交汇处，临京汉大道一侧现有公交站点、轻轨站点。道路交通体系完善，交通便利，可达性强。
      用地位于老城商业中心区，商业氛围浓厚，商业潜力巨大。
      北侧的江汉路为历史悠久的商业步行街，道路两侧以大、中型商业设施为主，现为市级商业服务中心，项目进行开发建设，前景极好。
      区域内文化娱乐，行政办公，教育配套等配套设施齐全。
      用地形状规整，多面临路，易于进行建设。
      作为高层建设项目，西面的青少年宫及中山公园皆在其视线范围内，有着及其良好的景观优势。
      目前京汉大道沿线开发形势火热，为老城区内新的高层景观带，发展趋势较好。

      规划设计要求
      该用地规划用地总面积31980平方米，规划净用地面积为26180平方米，其中包含2040平方米集中绿地和480平方米公共通道，该规划用地性质为商业金融业用地。容积率控制在4.5以内。

（以上内容以挂牌文件为准）