P(2005)008地块基本情况

2005-04-12

      项目简介:
      该用地位于武汉市江岸区永清街片，毗邻城市内环线、东望长江，中间被黄浦路分成两地块。A地块是规划的永清商务综合区的一期用地，东边为已经建成的汉口江滩公园，南边为永清综合发展区的二期区域，西边为轻轨一号线。B地块内主要为江岸货场用地，东临江滩公园三期用地，西临解放大道，北临城市规划道路。用地所处区域为武汉市市级行政办公机构集中区域，包括市委、市政府、市政协等。
      用地周边多条城市干道经过，临近第一条城市轻轨，交通便利，区位优势明显。拥有长江滨江的良好景观，目前，江滩公园二期已经建成，三期北段即将开工，这些均将为项目的开发起到极大促进作用。

                                                      
      项目区位情况：

      居住楼盘：滨江苑、怡景花园、时代广场等。 行政办公：市委、市政府、市政协、江岸区政府、市规划局等。 商业设施：武汉广场商圈、江汉路商圈、徐东shoppingmall等。 医疗设施：一六一医院、市八医院等。 中小学校：武汉二中、七一中学、解放中学等。 公园绿地：解放公园、江滩公园、江滩公园（三期）。 交通设施：轻轨一号线、城市交通内环线、武汉客运港、汉口火车站。

      项目优势:
      交通便捷，区位优势明显，毗邻城市内环线、临江大道等城市干道和轻轨一号线。 区域聚集武汉市市级行政办公机构，如市委、市政府、市政协等。 周边居住和商业氛围比较浓厚，将建设大量居住小区。 周边各类配套设施比较完善。从怡景花园住宅物业销售价格来看，均价超过5000元/平方米。 拥有良好的公园绿化，临近解放公园和汉口江滩公园，自然景观良好，临长江岸线长达1100米。 具有历史底蕴和人文景观资源，A地块内现存9栋具有特色历史建筑。 地块面积较大，具有形成大型居住区，大盘操作的优势。 

      规划设计要求：
      A地块总用地面积26.37公顷，其中代拆城市道路面积7.25公顷，净用地面积19.12公顷。用地规划性质为居住、公建、绿地，平均容积率3.8。
      B地块总用地面积34.20公顷，其中代拆城市道路面积5.36公顷，净用地面积28.84公顷。用地规划性质为居住、公建、市政公用设施、绿地，平均容积率2.5。

（以上内容以公告文件为准）