P（2005）002地块基本情况

2005-03-22

      项目简介：项目用地位于江汉区江达路、常青路以西。其四至关系为：东至50米宽的常青路；南至江达路；西至规划道路；北至规划道路。周边道路情况除东侧50米宽的常青路为城市级道路外，其余皆为15-25米宽的城市支路，主要为江汉区工业园内部服务的辅道，道路已基本按规划形成，仅有少许道路用地被村民住宅压占。
      常青路东侧以行政办公用地为主，现已入驻武汉市中级法院、中国电信湖北分公司、南方航空大楼，皆为高层办公楼。常青路西侧为江汉区工业园，以工业用地为主，工业园南侧已配建用地面积约18公顷的常青公园，临常青路一线以各类住宅用地为主，如东舜花园（高层住宅）、常宁里（别墅区）、沙泡桥（村民住宅）。

      项目区位情况：

      政办公：武汉市法院、武汉市中级法院、中国电信局分公司、江汉区经济发展区管理委员会
      中小学校: 经济开发区小学
      商业配套: 武商量贩
      公共绿地：常青公园
      周边居住小区：东舜花园、金色雅园、阳光花园、新华人家、锦绣人家

      项目优势：
      用地东临城市景观道路常青路，且临近汉口火车站，交通优势显著；
      用地南临常青公园，具有很好的休闲娱乐空间。
      项目用地周边居住小区较多，富有成熟的人气。
      该项目所处地区规划控制为商住混合用地，对项目的未来发展有一个良好的预期。 现状用地周边水电等市政配套条件优厚。 

       规划设计要求：
      该用地规划用地总面积为45801.16平方米，规划净用地面积为33580.39 平 方米，其中商业金融业用地面积为10050.77平方米，居住用地面积为23529.62平 方米，该规划用地性质为商业金融业用地、居住用地。容积率商业金融业用地控 制在3.5以内，居住用地控制在2.4以内。