您好,欢迎访问武汉土地市场网!今天是:
P(2009)030号地块推介

作者:本站编辑 来源: 本站原创

P(2009)030号地块推介

2009-05-20

(地块情况以挂牌文件为准)

地块简介

项目用地位于汉阳区黄金口工业园西北片的黄金口五村特1号,其四至关系为:南临百威路,西临20米宽的城市规划道路,东、北临黄金口五村村湾用地。地块形状规整,现状为渔塘,无任何建(构)筑物。


地块优势

项目用地位于黄金口都市工业园范围内。由三环线、老汉沙公路、郭琴路、郭琴西路四条城市干道组成的“两纵两横”路网骨架,形成工业区对外交通主干体系,吸引和疏散各种客、货交通流。项目用地三面临城市规划道路,与园区内其它纵横交错的支路形成规划区域内便捷、通畅的内部交通体系。

黄金口工业园距市中心约12公里,是武汉市“新的经济增长带”九大功能组团之一的什湖组团的重要组成部分,2004年8月获批复成为市级都市工业园。目前,园区内百威啤酒、金牛管业、天龙黄鹤楼酒业、苏泊尔、亚太等中国名牌、世界名牌已经成为支柱企业,被称为“五朵金花”。在这些品牌的带动下,黄金口工业园形成了年产值过10亿元的新型建材、轻工电子、食品加工等产业集群,汽车零部件产业集群也在逐步形成之中。

黄金口都市工业园已被纳入了武汉新区总体规划,使黄金口都市工业园成为武汉新区的一个组成部分,为该地区长期发展布局了广泛的空间。项目用地所在的黄金口都市工业园始终以“坚持以人为本,发展生态经济,建设和谐园区”的工作主题,着力建设资源节约型、环境友好型园区。园区内山峦众多、河湖纵横,米粮山、锅顶山、仙山等山体秀美,著名的琴断口小河为六湖连通的起点,绿色走廊、生态走廊犹如美丽珍珠串起汉阳厚重人文历史。


规划要求

项目用地性质为工业用地,规划净用地面积为14104平方米(以实测为准),容积率控制在1.5以内,拟建总建筑面积约为2.12万平方米,建筑密度及建筑高度结合具体的方案确定,绿化率按照《武汉市城市绿化条例》规定执行。

地块内部工业厂房的规划建设需根据相关规划要求,结合用地开发设置相关市政配套设施,详细情况请查看规划设计条件及相关规划要求。

市场分析

    项目用地处于正蓬勃发展的汉阳黄金口都市工业园内。自2004年8月开始兴建以来,目前已经建成面积超过5平方公里,入驻企业一百多家。截至2007年底,园区工业总产值达80亿元,税收过5亿元,呈现快速发展的态势。项目用地所在的区域即将成为振兴武汉制造业又一重要基地。项目用地所在的黄金口工业园西北片正在如火如荼的建设中。金牛管业、中国轻工业机械集团公司、天鸣服饰、四新铜业、西高电器、新塔医疗器械等重点企业纷纷进驻。随着基础设施的日臻完善,道路及市政管网的逐步成型,项目用地所在的片区必将迎来新的招商引资热潮。

    自2007年9月28日国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号),明确将工业用地纳入招拍挂范围以来,武汉市通过“招拍挂”公开出让工业用地共八宗,其每亩单价在50—80万元左右。