2024年3月29日，武汉市一季度最后一次土地拍卖活动顺利结束，共成交房地产用地4宗。此次成交土地面积10.95公顷，规划建筑面积27.66万平方米，成交金额21.32亿元。近期拍卖活动呈现以下特点：

一、多宗项目竞价激烈彰显市场活力

位于武珞路与宝通寺路交汇处的P（2024）007号住宅地块表现抢眼，吸引了2家民营企业和4家国有企业前来参与，经网上竞价51轮后，最终由建发集团旗下的黄石悦发房地产有限公司以103390万元的总价、17146元/平方米的楼面地价竞得，溢价率31.89%。该地块处于武昌武商梦时代商圈核心区，周边生活、医疗、教育等配套成熟，宜于打造高品质住宅。该地块结合市场情况科学设置起拍价，确保了企业合理的盈利空间。

位于沙湖大道以南、沙湖大道与规划路交汇处的P（2024）008号商务金融地块有4家民营企业和2家国有企业参与竞争，经网上竞价108轮后，最终由武汉襄投置业有限公司以4960万元的总价、12400元/平方米的楼面地价竞得，溢价率77.14%。该地块土地面积0.45公顷，位于沙湖生态区一线湖景，视野开阔，交通条件便利，是典型的“小而精”优质地块，项目抗风险能力更强，更具稀缺性和投资性。

二、加强土地市场多元化供应

我市在积极供应住宅用地、保障住房需求的同时，还注重为区域经济发展、功能提升提供商业、旅游、娱乐和工业等其它各类用地保障，确保市场多元化供应。今年以来成交的10宗房地产用地中，有5宗土地面积不足1公顷，均为优质小规模商业项目，满足了企业的经营投资需求，契合了现代服务业发展需要，进一步完善了区域商业功能配套，促进了区域内职住平衡。

三、企业纷纷看好武汉市场

我市近期公开出让项目涵盖了多种用途和类型，吸引了中国人保、建发集团、浙商集团和大华集团等知名企业前来参与竞买，襄投置业、武汉城建、武汉城投、武汉城发、军山城投、青菱能源等地方国企和集体企业积极入市，东方阳光教育、道禾置业和简梵农业等多家民企纷纷出手拿地，充分显示业内继续看好我市发展前景，土地市场呈现活跃气氛。

今年一季度，我市已组织8次土地拍卖出让活动，成交面积及金额较去年同期大幅增长，总体呈现出积极向好、稳中有进的发展势头，土地市场正在有序恢复，未来走势值得期待。下一步，我市将陆续推出一批位置核心、规模适中、配套完善的各类型优质地块，并将积极主动作为，全面提升服务质效，着力提高土地要素配置的精准性和利用效率，增强土地要素对我市经济社会高质量发展的保障能力。

武汉市土地交易中心

2024年3月29日