武汉市土地市场周报2019年第50周（2019.12.9~2019.12.15）

发布时间： 2019-12-16 作者：本站编辑来源：本站原创

武汉市土地交易中心

一、本周市场总结

2019年第50周（2019.12.9~2019.12.15以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括2019年度房地产用地及工业用地，下同）385宗，土地面积约2350.28公顷。其中，已累计公开推出房地产用地215宗、1374.64公顷；工业用地170宗、975.64公顷。

截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中，已办结15宗、38.71公顷。

二、土地一级市场情况

1.本周土地一级市场成交情况

（单位：宗、公顷、万平方米）

2019行政区	招标、拍卖、挂牌出让公开成交
	房地产开发用地			工业用地			全市合计
	宗数	土地面积	规划建筑面积	宗数	土地面积	规划建筑面积	宗数	土地面积	规划建筑面积
青山区	0	0	0	1	1	1	1	1	1
东西湖区	1	1	3	0	0	0	1	1	3
江夏区	1	13	33	0	0	0	1	13	33
东湖新技术开发区	1	13	40	2	4	6	3	17	46

2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况

（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）

2. 本周土地一级市场公告情况

（单位：宗、平方米、万元）

地块编号	土地位置	土地面积	土地用途	容积率	竞买保证金（万元）	起始价（万元）	原土地使用人
工JX（2019）021号	江夏区乌龙街幸福村、新农村	26589.39	工业用地	1.0-1.5	1353.08	1353.08	江夏区土地整理储备供应中心
工WK（2019）06号	武汉经济技术开发区104M1地块	24570.77	工业用地（汽车零部件及配件制造）	1.0	1290	1290	武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心
P（2019） 214号	东西湖区金山大道以南、金南二路以西	25425.43	住宅	3.2	45400	56690	东西湖区土地整理储备中心
P（2019） 215号	东西湖区田园街以北、嘉园路以西	41489.07	住宅、文化设施、体育、社会福利	3.78	63200	78950	东西湖区土地整理储备中心
P（2019） 216号	东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西	145473.83	住宅	A地块2.72； B地块2.61； C地块2.40	125718	209530	东西湖区土地整理储备中心
P（2019） 217号	东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北	96206.91	商服	2.72	15216	50720	东西湖区土地整理储备中心

备注：项目实际以正式公告为准。

三、下周展望

2019年第51周（2019.12.16~2019.12.22），土地一级市场拟成交：房地产用地26宗，196.90公顷，起始总价约175.97亿元；工业用地4宗，25.24公顷，起始总价约0.92亿元。

1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况

（土地面积，单位：平方米）

2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况

（成交金额：万元）

四、政策及市场动态

2019年中央经济工作会议于12月10日至12月12日在北京举行。会议总结2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作，确定了2020年度要抓好以下重点工作：

一是坚定不移贯彻新发展理念。二是坚决打好贫困、污染、金融风险攻坚战。三是确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。强调要发挥市场供给灵活性优势，增强多层次多样化供给能力；加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房；再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。四是继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要大力提质增效，稳健的货币政策要灵活适度。五是着力推动高质量发展。六是深化经济体制改革。强调要改革土地计划管理方式，深化财税体制改革。

上一篇：武汉市土地市场周报2019年第51周（2019.12.16~2019.12.22）
下一篇：武汉市土地市场周报2019年第49周（2019.12.2~2019.12.8）