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基准地价

发布时间: 2020-04-29 作者:本站编辑 来源: 本站原创

基准地价政府公布实施的文件(2018)

——武汉市2018年公共服务用地级别与基准地价图 

——武汉市2018年商务办公用地级别与基准地价图

武汉市中心城区土地级别与基准地价表(2018)

武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价(2018) 

注:1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格,商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价,工业用地为地面价;

2、基准日为2018年6月30日;
3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限;
4、开发强度为各用途各级别的设定容积率,商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0,Ⅳ-Ⅵ级为2.5,Ⅶ-Ⅷ级为2.0;住宅用地Ⅰ-Ⅵ级为3.0,Ⅶ-Ⅷ级为2.5;公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0,Ⅶ级为1.5;工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0;
5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整,工业用地开发程度为“五通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。
注:1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地;
2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格,商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价,工业用地为地面价;
3、基准日为2018年6月30日;
4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限;
5、开发强度为各用途各级别的设定容积率,商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0,Ⅳ-Ⅵ级为2.5,Ⅶ-Ⅷ级为2.0;住宅用地设Ⅰ-Ⅵ级为3.0,Ⅶ-Ⅷ级为2.5;公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0,Ⅶ级为1.5;工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0。
——武汉市2018年综合级别图
——武汉市2018年工业用地级别与基准地价图
——武汉市2018年住宅用地级别与基准地价图 
——武汉市2018年商业用地级别与基准地价图