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武汉首批住宅用地集中出让 活动圆满收官

发布时间: 2021-06-29 作者:本站编辑 来源: 本站原创

629日,武汉“两集中”第三场揭牌活动结束,至此我市首批住宅用地集中出让活动圆满收官。经过625日、26日和29日三场揭牌,全市共成交房地产用地54宗,土地面积376.52公顷,规划建筑面积1000.87万方,成交总价788.02亿元,总体溢价率17.01%,市场整体表现平稳、理性且活跃。

一是区域间分化明显,企业竞买日趋理性。目前成交的54宗土地中:20宗产生竞价,34宗以起始价成交;另外,位于蔡甸区的P2021070号教育科研用地流拍。区域间市场表现不一、分化明显,也说明我市金融、土地、房产等一系列调控政策精准有效,科学引导了企业理性竞买。

二是总体溢价水平适中,市场表现符合预期。我局对本批次项目进行了多轮逐宗研判,针对东湖高新、蔡甸和东西湖等热点区域地块优化调整了起始价和揭牌时序。最终,我市首批两集中出让总体溢价率17.01%,在22个试点城市中处于9位,市场表现与前期研判基本一致。

自然资源部颁发关于住宅用地供应“两集中”出让的工作要求以来,我市高度重视并迅速响应,加紧筹措了第一批“两集中”项目入市。在22个试点城市中,我市首批集中出让项目土地面积排名第3位,供地筹措有力。公告发布后,我局依据市场实际对项目进行了优化,最大限度保障交易安全,引导企业理性竞争。同时,在发布公告、项目成交等关键时点,第一时间对外发布权威信息,及时、客观、真实反映市场情况。

整体来看,我市首批集中出让活动工作组织有序,竞买氛围活跃且理性,既有效落实了中央关于“稳地价、稳房价、稳预期”的调控要求,又展现了企业参与我市发展建设的充足信心。市自然资源和规划局和市土地交易中心将全面落实“两集中”出让工作要求,加紧筹备第二及第三批次供地,促进房地产市场调控目标的达成,全力保障我市经济社会高质量发展。

 

 

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